skip to main content

+7 495 542 2810


Новый Арбат, 21

← ← Назад

↑ Закладка в ячейку

Как показывать квартиру ↓

Риэлтор? Кто это?


Когда вы понимаете, что решение квартирного вопроса откладывать уже нельзя, то самое разумное – обратиться в агентство недвижимости.

Там вам предоставят агента. Так как этот человек будет теперь плотно общаться с вами на протяжении нескольких месяцев (даже самая короткая сделка длится от начала до конца не меньше двух месяцев), стоит быть внимательным при его выборе. Потому что агентство – это, прежде всего, люди. И ничто – ни количество лет присутствия на рынке, ни хороший дорогой офис, ни обилие рекламы – не заменит профессиональных и человеческих качеств самого агента.

На что стоит обращать внимание, принимая решение? Ведь у вас есть выбор – никто не обязывает работать именно с тем, кто вышел к вам в переговорную комнату, лишь потому, что у него сегодня дежурство в отделении.

Прежде всего, обратите внимание на главное – предлагает ли агент решение вашей проблемы. После того, как он выслушает вас, он должен произнести примерно следующую фразу: «Понятно. Мы поступим следующим образом…». Далее должно следовать подробное описание действий, которые вам вместе предстоит предпринять. Если же вы услышали: «Понятно. И что вы собираетесь делать?», то, скорее всего, агент неопытен, нерешителен, некомпетентен и ждет, что вы сами расскажете ему, что нужно делать.

Важно – агент должен ориентироваться в городе, квартирах, ценах, документах, организациях и процедуре сделки, какой бы сложной она не была. И, используя свой опыт и знания, найти правильное, выгодное для вас решение.

Подробно расспросите вашего потенциального риэлтора о его плане: о рекламе – в каком объеме и где она будет размещена, о показах – как они будут осуществляться, о банке – как происходит закладка и выемка денег, о самой сделке – как она происходит, какие бумаги на ней подписываются.

После разговора с агентом у вас почти не должно остаться вопросов – все должно быть предельно ясно. Но, действительно, «почти», а не «вообще», потому что как бы не был опытен и профессионален агент, часть сделки формируется контрагентом. У него тоже могут быть какие-то пожелания, которых ваш агент, приступая к работе, еще не знает.

К примеру, у вас счет в банке А, и вы хотите, чтобы сделка происходила в одном из его отделений. Но может так оказаться, что у покупателя счет в банке Б, и его риэлтор настоятельно просит о проведении сделки именно в этом банке. Иногда это бывает очень трудно согласовать. В подобной ситуации ваш агент должен применить все свои таланты, чтобы провести все процедуры с максимальным для вас комфортом. И таких пожеланий, требующих согласования, к концу сделки может быть несколько десятков: начиная от времени, когда она будет проводиться и заканчивая валютой расчета.

Выбирая агента, помните, что он, опираясь на свой профессионализм, должен освободить вас полностью от всех хлопот, связанных с продажей квартиры.

И еще – он должен быть вам просто симпатичен.


Автор: Борис Мускевич





Вам может быть интересно:

Рассчитать комиссию риэлтора онлайн

Доверенность на риэлтора


Задать любой уточняющий вопрос вы можете по телефону: +7 (495) 542-28-10