skip to main content

+7 495 542 2810


Новый Арбат, 21

← ← Назад

↑ Почему большие агентства берут большие комиссии

Изменение в процедуре регистрации прав ↓

Как вступить в наследство.


Посмотреть и скачать


В данном материале мы рассмотрим квартиру в качестве наследства.

Наследство бывает двух видов: по завещанию и по закону. День смерти гражданина является днем вступления в наследство. Оформление наследства происходит следующим образом.

Если вы состояли в родственных отношениях, брачных, или, к примеру, находились на иждивении наследодателя, ты вы являетесь наследником по закону. Наследником по завещанию вы являетесь, если наследодатель оставил нотариальное завещание в письменной форме, в котором вы указаны как наследополучатель.

Для того чтобы стать полноценным легитимным собственником наследуемого жилья, вам необходимо сделать следующее:

имея на руках свидетельство о смерти, а также документы устанавливающие принадлежность имущества наследодателю на праве собственности, документы указывающие на стоимость наследственного имущества, и документы на имущество, которое подлежат специальному учету или регистрации, подтверждающие наличие, либо отсутствие обременения (залога), открыть у нотариуса наследственное дело.

Ранее нотариус по наследственным делам был прикреплен к каждому району. С недавних пор дело можно открыть у любого нотариуса города. Нотариус выдаст вам список необходимых справок и бумаг, которые вам нужно получить в различных инстанциях. По прошествии полугода с момента открытия дела, вы получите у нотариуса свидетельство о праве на наследство, которое являются вашим основанием получения собственности.

Затем вам необходимо подать их в регистрационную палату для удостоверения перехода прав на имущество, имущественные права и обязанности от наследодателя к наследнику. Обратите внимание, что если вы решаете вступить в наследство, то вы принимаете на себя не только активы, но и долги наследодателя. Поэтому за квартиру, которую вы получаете по наследству, вам придется уплатить долги, если таковые имеются.

Если вы решаете продать квартиру, полученную по наследству, то вы должны учитывать, что если это происходит в срок менее трех лет с момента возникновения у вас права собственности, вам придется уплатить тринадцать процентов налога на доходы физических лиц, от суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Если более трех лет, то платить ничего не надо.


Если вы покупатель и решили купить квартиру, полученную по наследству.

В этом случае надо быть предельно осторожным. Наследственные дела бывают очень запутанными, и неожиданные наследники могут появиться в любой момент. Минимальное требование к документам при покупке такой квартиры – прошествие более трех лет с момента получение собственности. Этот период дает основание считать, что срок исковой давности вступления в наследство истек. Также очень важно проверить всю историю квартиры, с момента постройки дома.


Автор: Борис Мускевич





Вам может быть интересно:

Зачем нужен риэлтор


Задать любой уточняющий вопрос вы можете по телефону: +7 (495) 542-28-10